五月首周恰逢“小长假”，山东多地新房成交“跳水”。
据卓易数据，上周（5月2日-5月8日）青岛成交新房共计1003套，烟台共计成交369套。综合来看，上周青岛、烟台等几个山东主要城市楼市或受假期影响，新房成交量均出现不同幅度的下降。
置地有声第417期
新房市场
青岛成交量下降超4成
具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（5月2日-5月8日），青岛新房住宅共计成交1003套，环比下降43.11%；价格方面，上周新房成交均价约为14576元/㎡，环比下降8.23%。
图片来源：卓易数据
其中从区域来看，上周区域销量排名洗牌，胶州市领跑全市。
五月首周，胶州市以单周成交299套共计成交面积35527㎡成为区域成交榜榜首。即墨区上周共计成交168套，成交面积19514㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第叁名老胶南片区单周成交量166套，成交面积19490㎡。
其它区域方面，城阳区上周新房成交共计92套，新房总成交面积11442㎡，位列区域成交榜第四；远郊区平度市上周新房成交共计70套，总成交面积8296㎡；黄岛区位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计41套，新房总成交面积5561㎡；莱西市上周成交新房40套共计4781㎡。
主城区中，上周李沧区成为主城区成交之首，单周共计成交新房34套，新房总成交面积4087㎡；其次为崂山区，上周新房成交共计29套，新房总成交面积4634㎡；四方区上周成交共计24套，新房总成交面积2730㎡；市北区上周新房成交共计12套，新房总成交面积1460㎡；市南区上周成交2套新房共计468㎡。
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另外，烟台方面，上周（5月2日-5月8日），烟台新房住宅共计成交369套，环比下降21.99%，共计新房成交46348㎡，价格方面，上周新房成交均价约为10491元/㎡。
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一周楼盘透视
青岛人才嘉苑违规施工被罚
但值得注意的是，上周，青岛人才嘉苑等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。
1.青岛萱珂珲建筑工程有限公司
2022年4月29日，据信用中国公示，青岛萱珂珲建筑工程有限公司于2022年4月3日在平度市郑州路与北京路交口西北侧人才嘉苑小区6号楼南侧工地违反规定的作业时限进行建筑施工，属首次被查处。
依据《山东省环境噪声污染防治条例》第叁十七条和《青岛市城市管理行政处罚裁量基准》第四百二十叁项之规定，平度市综合行政执法局对青岛萱珂珲建筑工程有限公司上述行为共计处罚款3000元。
图片来源：信用中国
