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哈尔滨茶楼信息网论坛　　在当前房地产市场调整与转型的背景下，不同能级城市、不同产物段呈现分化态势，已成为行业普遍现象。以上海为代表的一线城市核心资产受到高度关注，其背后是改善型需求在品质和资产属性上多维度的释放。　　12月22日，现货黄金伦敦金强势拉涨，突破10月20日创下的历史纪录（4381.484美元/盎司），并在当天午间12：55左右首次突破4400美元/盎司大关，再创新高。　　1． 11月美国非农新增就业6.4万人，高于市场预期，但10月就业数据被大幅下修，失业率升至4.6%，为2021年以来最高水平，就业市场正在降温得到美官方数据确认，但能否足以改变美联储对1月降息的看法仍具有不确定性。另外，美国11月CPI同比上涨2.7%，低于预期的上涨3.1%；11月核心CPI同比上涨2.6，同样低于前值和市场预期值3%，显示通胀压力进一步缓解。从通胀数据来看，强化了市场对美联储走向鸽派的预期，美联储理事沃勒表示，随着就业市场趋弱且通胀受控，美联储仍有50至100个基点的降息空间，但无需急于行动，将以稳步、渐进方式把利率引向中性。地缘政治方面，特朗普讲话称下一任美联储主席必须是“超级鸽派”，将很快公布人选，这一表态市场对美联储货币政策独立性再次表示担忧。　　开源证券表示，政策红利将进一步放大海南在旅游与消费领域的吸引力，有利于带动旅游消费及相关零售业态扩容升级。建议关注具备差异化产物力和消费者洞察力的黄金珠宝品牌；关注顺应趋势变革探索的线下零售公司和AI赋能跨境电商龙头；关注差异化医美产物厂商和持续并购扩张的连锁医美机构。