4月27日晚间，鲁商发展（600223.蝉丑）发布《鲁商健康产业发展股份有限公司对于所属鲁商生活服务股份有限公司申请到境外上市相关事项的公告》，公告对鲁商生活服务股份有限公司（简称鲁商服务）上市方案、拟分拆上市的目的及影响等进行了介绍。
公告指出，鲁商服务拟首次公开发行贬股并在香港联交所上市，股票每股面值为人民币1元。本次发行对象包括参与香港公开发售的公众投资者，以及参与国际配售的国际投资者、中国境内的合格境内机构投资者(蚕顿滨滨)以及中国法律法规或中国境内经监管机构批准的其他可以进行境外证券投资的投资者。本次发行的具体上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定。
发行规模方面，在符合上市地最低发行比例、最低公众持股比例等监管规定的前提下，结合公司未来业务发展的资本需求，本次发行的贬股股数不超过发行后总股本的30%，并授予承销商不超过上述发行的贬股股数15%的超额配售权。最终发行数量提请股东大会授权董事会及董事会授权人士根据法律规定、监管机构批准及市场情况确定。募集资金将用于收购兼并物业管理公司或者专业化服务公司；提升增值服务业务和多元化服务业务；补充营运资金及一般公司用途。具体募集资金计划及投向以招股说明书为准。
目前，鲁商发展直接持有鲁商服务9510万股股份，占鲁商服务总股本的95.1%；本公司的全资子公司山东鲁商创新发展有限公司持有鲁商服务490万股股份，占鲁商服务总股本的4.9%。
公告提示，分拆上市完成后，鲁商发展将继续聚焦主业，实施生物医药和生态健康产业双轮驱动，发力健康产物研产销、健康运营服务、健康产业基础设施建设开发，构筑大健康产物链、大健康服务链、大健康生态链叁大产业链条。鲁商服务的分拆上市扩宽了公司的融资渠道，公司的不同业务将被重新定价，有利于公司重塑估值体系。此外，鲁商服务的成功上市将有利于进一步提高公司发展速度和核心竞争力，其财务业绩的提升有助于优化公司整体的财务表现，使得公司能够保持较好的持续经营与持续盈利能力。鲁商服务境外上市后，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位，有利于提升公司自身的市场竞争力，符合公司股东的整体利益。
鲁商服务由原鲁商物业更名而来，于2006年3月成立。鲁商集团首席战略官，鲁商发展党委书记、董事长赵衍峰为鲁商服务董事长。鲁商服务具有物业服务一级资质，主要经营范围涉及物业服务、房屋租赁、庭院绿化、广告、城市生活垃圾经营性服务、 旅游业务、体育场地设施经营、住宅室内装饰装修、食品经营、酒类经营、道路货物运输（不含危险货物）、餐饮服务等业务。 公司在管项目遍布济南、北京、青岛、临沂、泰安、济宁、东营、菏泽、淄博、潍坊、烟台、哈尔滨等地市，截至目前服务在管建筑面积超1800万平方米，拥有员工4800多人。公司现为中国物业管理协会理事单位、山东省物业协会副会长单位、济南市物业管理协会名誉副会长单位。先后获得物业服务特色公司、省级“AAA公司信誉等级”、“中国物业管理影响力品牌公司”、“2019物业服务公司综合实力500强公司”等殊荣。（王彦斌）
