春节期刚,青岛楼徺场前两周的走势跟上春季回暖的速度。
ոֽͨ1.24-2.6),青岛楼徺场供应量上升,锶量和价格所ո。其中,新房住成交共1850套,成交面积约22.9万㎡,积环比降低3%〱格方面,青岛成交均价輩¦ͨ降低,为13642元/㎡,环比ո18%〱手房方,上两周共成交380套Ă
量价齐降
¦ͨ青岛新房成交1850套
随着春节的到来,青岛楼徺似乎也在′הĝĂ
¦ֽͨ1.24-2.6),青岛新房住成交共1850套,成交面积约22.9万㎡,积环比降低3%。其中州徺以成交5.4万㎡ط第一,其次为即墨区Ă
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价格方,前两周(1.24-2.6),青岛成交均价降低,为13642元/㎡,环比ո18%。分区来看,崂山区价格高,为45288元/㎡;主城区其他区价格在15880-27244元/㎡之间;西城区和北城区价格在14323-18765元/㎡之间,郊区价格在5767-12683元/㎡之间Ă
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在供锶两端,青岛徺商品住新增供应上升,共1104套,约13.3万㎡,积环比上升265%〱两周,新增主要集中在西海岸新区,新增面积为3.9万㎡,其次为城阳区Ă
锶售方面,奥园首府壹号项目以Ļ成交套数177套āĻ成交积2.74万㎡位居青岛售积排行榜榜首;世璀璨ľ城项目次夺得锶售排行榜第二名,成交套数188套āĻ成交积2.15万㎡;蔚蓝创新天地项目以成交套数53套āĻ成交积0.57万㎡跻身排行榜三甲Ă
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从单价排行榜来看,前两周(1.24-2.6)海信君澜项目以63350元/㎡的锶售均价位列榜首,鲁商蓝岸丽舍项目以58201元/㎡的价格位居第二,银丰玖玺城项目以56903元/㎡位列第三Ă本次单价排行十强榜单中崂山区占据全部席位Ă
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弶发商锶售金额方面,世茂集团以2.92亿元的售金ŨIJ得头筹ĝ;奥园地产ոͨ位居开发商锶售金额排行榜第二,售金额2.66亿元;和达集团以1.21亿元位居排行三位。
业内受访表示,从徶年青岛楼成交行情来看,春节期丶直都是成交低谷,今年场也没能打这丶规律。纵观全国楼徺行情,返乡置业群˹在楼徺中形成购买规模,使得春节期置业购买力更显软ĝĂ
ոͨ青岛二手房成交380套
西海岸新区为成交主力
与新房徺场成交行情相同,ոֽͨ1.24-2.6)青岛二手房场交易量走势低迷Ă
根据青岛网上房地产数据统计,ոֽͨ1.24-2.6)青岛二手房共计成交380套,其中西海岸新区为成交主力,共成交95套Ă
从各区成交来看,西海岸新区上ͨ成交二手房95套,发力夺得区成交冠军;即墨区¦ͨ取得亚军位置,成交二房69套;北区成交二手房47套,位列第三名席位Ă
其他区,城阳区¦ͨ成交二手房44套;李沧区成交二手房26套;南、州ā崂山ā莱西ā平度上两周二房成交均在40套以下Ă
体来看,124日至26日,二房售主要集中区域在西海岸新区ā即墨区以ǿ北区,成交时间主要集中在春花前Ă对于来楼徺趋势,业内人士仍保持乐观,预计在春节期结束后,岛城新房场、二手房场都将快ğ进入IJׁ复期”Ă
楼盘聚罣:御海景园开发商疑占权十余年移交被诉
124日,徺民在青岛政务网公弶信箱留言反映称,御海景园存在弶发商占据管辖权十余年移交问ӶĂ
该网友表示,青岛西海岸新区漳江路96号的御海景园,建成十多年来一直存在两个问题无法解决ϸ
丶个是水费丶直只能交给开发商,无法交给青岛水务Ă目前弶发商收水费高,切水压极低,业主屡次投诉,青岛水务以开发商移交为由拒绝解决;另一个是弶发商十多年来地下车库的管理权不转交物业,同时弶发商对地下车˹几乎ո维护,导地下车库ā化损坏严。如进出口遮雨玻璃大积碎裱予更换,进出口地面严重损坏ā车库内部顶部金属件锈蚀异常严,不时脱落存在巨大危险ā光线昏暗ā没信号等等问ӶĂ
128日,青岛房和城乡建设屶给予答复:按照属地化管理ա则,建议您向西海岸新区咨询。虽然回ո住户疑问,但还是将问题IJ”向إ海岸。