作为全徺大的“城中村”,张村河片区改造项目一直嵯到徺民的高度关注。
426日下午,崂山区委副书记ā区长杨克敏客′װ生在线ĝ时表示,ğ助城徺更新和城建设三年攻坚行动这个历史ħ机遇,崂山区计划利用三年时间分批启动张村河沿线12个未改Ġ社区的村改工作,彻底改变张村河沿线居住品质低ā环境脏乱差、安全隐多的貌Ă
截止目前,片区内已启动4个村庄拆迁和安置区建设,相关工作正在紧锣密鼓向前推进。
撰文/冯亚楠
审校/王欣
张村河片区当先
分房屋和货币两种补偿方
旧是为了立新,立新是为了更好地发展。
在青岛徺发展更加聚罣效霶求的背景下,城徺更新与城建设已上升青岛顶格推进的城徺战略。
29日,青岛城更新和城徺建设三年攻坚行动动员大ϸ召开。
在实施城更新和城徺建设三年攻坚行动的八大行动中,低效片区开发建设ā旧城旧村改造是崂山区建设的重点。其中,便提到了崂山区株洲路两侧区域以及张村河两岸区。
426日,青岛庲ז闻办召开新闻发布会,发布解读《青岛徺重点低效片区(园区V弶发建设三年攻坚行动方案ֽ2022—2024年V》ֽ以下箶称ĜĊ行动方案ċĝV。
据悉,Ċ行动方案ċ详细划10个片区地理区位ā产业定位ā建设积等内容,并先行启动低效片区相对集中的崂山区株洲路两侧区、崂山区张村河两岸区域等共10个低效片区ֽ园区)开发建设。
从全层面来看,多次被提及,足以看出张村河两岸区域项目对于青岛城更新的推进扶来的要意义Ă
Կ对于被赋予“加快建设现代化国际大都的高品质新城区”使ͽ与任务的崂山区Կ言,切实做好城更新相关工作,是必要且必须。
426日下午,崂山区委副书记ā区长杨克敏客′װ生在线ĝ时表示,未来三年,崂山区安排投资930亿元的334个城更新项目,今年将推进Ļ投资736亿元的194个项目,包括推进11条道路的̢Ě建设ā改造28个ā旧小区、建设12个山头公园等任务。
Կğ助城徺更新和城建设三年攻坚行动这个历史ħ机遇,崂山区计划利用三年时间分批启动张村河沿线12个未改Ġ社区的村改工作,彻底改变张村河沿线居住品质低ā环境脏乱差、安全隐多的貌Ă
目前,片区内刘家下庄、李家下庄ā张村河南等社区的拆迁安置方案细则均已出͉并发放到居民中,分房屋补方式和货币补偿方两种,由被搬迁人行选择。
事实上,相輩其他项目,张村河片区的进展不仅迅速,并且准备充足,前Ě完成首30亿元城徺更新贷款发放为项目进展提供资金保障,并对存量违建进行有条不紊地拆除。
伴随睶片区内各社区ؿ安置细则的相继公,动作之快,力度之大的崂山区,体现了城更新ā创建现代化都徺的信心Ă
新规划ϸ⽍′װ脉智城ĝ
丶座城的发展,离不开对城未来发展方向的科学构筑,以及对极具潜力板块的强势推动Ă
不难发现,自2014年金家岭金融聚集区正式成立以来,短短几年时间内,便成为“财富青岛ĝ的核弨区与主阵地Ă
但金家岭核弨区的飞ğ发展,也使得城发展程中区发展不平衡问题凸显,尤其是在金家岭核心区之外,北部张村河、株洲路片区等与快ğ发屿金家岭距离在不断拉大。
在此背景下,崂山区提出“再次创ĝ,以Ĝ南提北进ĝ为目标,奠定崂山区来城区建设的主基调。
Կ向北的突破正是中街°尤其是张村河片区,让这个区快ğ崛起,才能构建崂山全统筹、联动发展ā质效齐升的新格屶。
蜿蜒的张村河,曾哺育两岸众多村落,除了拆迁改建工作,这28.3平方公里片区来的规划建设同样备受̲目Ă
根据《行动方案ċ规划,作为全徺10个低效片区ֽ园区)之丶的崂山区张村河两岸区域⽍为IJװ脉智城ĝ,重点发展商业商务、文˼闲ā居住配套三大功能,̢Ġ生环境优美ā设施配套完善ā宜居宜商宜业ā富活力的高端综合型社区。
接下来,崂山区将结合产业发展局,统筹谋划片区村庄改造,集中力量利用三年时间分片区梯次推进张村河沿岸村庄改Ġ工作,实现区内现Ĝ城中村”清零Ă
除居住环境改善外,城硬件和基础设施的更新,也让民众对片区的来,有了更多的待。
在张村河片区,除刚刚改扩建的张村河小学外,ĉ址张村河以西ā将军山以东的中国海洋大学附属学校项目规划ǿ建筑方案日前进入批前公示阶段。未来,片区将拥10余所中小学,进一步完善崂山区教育配套设施,满足周边居民子女的就学霶ɡĂ
根据青岛自然资源和规划屶相关规划显示,未来一座集医疗、教学ā科ā创新于丶体的国内丶流的现代化三级甲等中西医结合医院—Ĕ山东中医药大学附属医院青岛医院即将在张村河片区拔地Կ起。
为改善和提升居民生活,片区将引进智慧康养机构并且沿河高标准建设生ā公园Ă
眼下,整体改造工佲进不断加快,张村河片区正在为崂山区加快建设现代化国际大都的高品质新城区,蓄足力量Ă
张村河片区ϸ将成为崂山发展潜力所在
城徺发展之路没有终点,只新的更高起Ă
单从地理位置来看,张村河片区可以视为崂山区打造现代化产业体系、构建新发展格局的一块要IJ图ĝĂ
在崂山区“十四五”规划中,明确提出了张村河产城融合区的概念,要将张村河沿岸作为北进战略的主战场,推动财富金融和科技创新融合发展。
Կ张村河片区改Ġ之扶以被寄予发展ո的ʦ因,霶要把目光跳出转向以南的金家岭以ǿ以北的株洲路片区。
妱,金家岭金融区正不断迸发城徺活力,作为Ĝ金色齿轮ĝ,推动城徺的加速发展ı进一步提升金融服务实体经济新质效,金融区正以“双招双引ĝ加速产业聚集,聚罣强链、补链ā延链提升现代金ո务水平。
Կ定ո“崂山创谷ĝ的株洲路片区,来也将重点发展高新产业、科抶创新、科教智慧ā金融服务四大功能,̢Ġ辐射东北亚的国际创新走廊ā产业升级与城徺更新示范区Ă
为此,融入以北以南两片区的发展、实现IJח缝衔接ĝ,为这两个重点功能区提供必要的载体支撑,是张村河片区发屿契机与使ͽ所在。
从城发展格屶看,2021年崂山区以仅占全3%的陆域积创造整个青岛近1/6的财政收入Ă接下来,伴随整个张村河片区的城更新工作全面铺展,将令腾出大片发展空间的崂山,释放出更多的发展潜能。