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附近找茶　　2023年12月，因“小作文”事件，东方甄选管理层与董宇辉的矛盾公开化，俞敏洪当时便曾因“管理漏洞”公开道歉。不到一年后，新东方公告董宇辉离职，双方达成协议：董宇辉以7658.55万元收购“与辉同行”100%股权，俞敏洪还将该公司未分配溢利悉数分派给他。这场离职使得东方甄选股价较峰值跌去70%，2025财年净利润骤降99.6%。　　事实上，市场先行者已经开始了探索。头部公司正尝试从“造房子”转向“造生活”。例如，有的项目将酒店式度假和松弛感作为设计哲学，回应客户的情绪需求；有的则在交付前就前置物业服务方案，让服务与建筑共同生长；还有的通过打造高端社群平台、链接稀缺资源，将社区转化为业主的社交资本。　　而该地区销售现仅占耐克11%，对申洲国际的影响已较有限。