近期，青岛第叁批次土地拍卖启动，本轮土拍不再限制土地上限价格，地块大量释出，土地市场回暖。
青岛今年前两批次土拍，共供应土地28宗，成交27宗地块，成交总建面约238.23万㎡，总成交额约213.21亿元。其中，市南、即墨无地块供应，市北成交地块最多。
与2022年相比，2023年青岛前两轮土拍成交总建面、成交地块数均有所下滑，但成交金额同比上涨约58.5%。
楼面价较高的地块集中在市北、崂山等核心区域，最高成交楼板价达18220元/㎡，最高溢价率15%。
拿地公司多为本土公司，如和达、海信等，外来房企则多选择与本土公司联合拿地。
总体来看，青岛土拍市场土地供应的重点区域集中在市北区、李沧区、崂山区、城阳区。
二季度以来，青岛颁布一系列房地产新政，如取消限购、限售等，稳定市场。
目前，前两轮拍出的部分项目已开盘，其余项目仍在规划中。
青岛今年第叁轮土拍共有56宗地块出让，包括台东、盐滩村、张村河、世园等区域地块。
