5第三周,山东各城新房徺场成交量涨跌互现。
据卓易数据,上周(515日-521日V青岛成交新房共计1512套,烟台共计成交591套。综合来看,上周山东多地新房场热度持续升温,其中青岛新房成交环比上涨1.96%,烟台徺上周环比下降15.6%。
新房场
青岛新房场量价双升
具体到各城徺来看,据卓易数据统计,上ֽͨ515日-521日V,青岛新房住宅共计成交1512套,环比上涨1.96%;价格方面,上周新房成交均价约为16743元/㎡,环比上涨9.04%。
图片来源:卓易数据
从区域来看,上周区锶量排名洗牌,城阳区领跑全。
5第三周,城阳区以单周成交225套共计成交面积27359㎡成为区域成交榜榜首。老胶南片区上周共计成交219套,成交面积27096㎡,荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名即墨区单周成交量180套,成交面积21298㎡。
其他区方,州徺上周新房成交共计174套,新房成交积20558㎡,位列区成交四;远郊区黄岛区位列区成交五名,上ͨ新房成交共计168套,新房成交积20333㎡;平度ͨ成交118套新房共计14366㎡,位列全徺第六位;莱西ͨ新房成交52套共计6144㎡;高新区上ͨ新房成交47套共计6075㎡Ă
传统主城区方面,上周李沧区成为主城区成交之首,上ͨ成交新房135套,成交积16228㎡;崂山区上ͨ成交72套新房共计12224㎡;Կ四方片区上ͨ新房成交69套,共计7485㎡;ա徺北区上周卖房42套,共计5581㎡;南区上ͨ仅成交了11套新房共计1580㎡Ă
图片来源:卓易数据
另外,烟台方面,据卓易数据统计,上周(515日-521日V新房住共计成交591套,较上ͨ相比环比下降15.6%,共计新房成交72064㎡,价格方,上周新房成交均价约为10072元/㎡,环比下降15.88%。
图片来源:卓易数据
丶Ķͨ楼盘ď视
青岛世贸香奈公馆不符合交房条件仍无法交付
但ļ得注意的是,上ͨ,以青岛世茂香奈公馆,济南中博魏华苑为代表的⸪省内项目,也因不同问题,在信用中国ā领导留訶板ā青岛务信箱ā济南徺人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。
1.青岛世茂香奈公馆
2023年54日,一名网友在青岛政务信箱留言反映世茂香奈公馆不符合交房条件仍非法交付的问ӶĂ该网友表示,该项目今已延交房一年,428日开发商发出通知弶始交付工作,根据青建规字【2020】10号规定,交房前必须有三证丶书一表,且完成不动产首次登记,即达到交房即办证的条件〱现场三书丶证一表不齐全,达不到交房条件但开放商仍强行进行交ӶĂ
2023年515日,西海岸新区对此做出答复:经然资源屶落实,您扶述房屋未到自然资源局登记中弨申请办理业务,且务流程未到自然资源局,暂不具备办证条件Ă经薛家岛街道落实,因小区前物业和弶发商解约,目前处于失管状,由街道办事处指定应ĥ物业提供临时服务Ă
图片来源:青岛务信箱
2.济南中博魏华苑
2023年515日,一名网友在领导留言板反映房屋质量问ӶĂ该网友表示,中区白马山街道中博魏华苑2-104房屋质量问题,墙壁严重阴水鼓包掉皮,要求重做防水,并且赔因渗水引起地板浸泡鼓包,损坏的地板。
2023年518日,留言办理对此出了答复ϸ针对反映的问题,街道办事处高度重视,安排专班工作人͘调居委ϸ及物业到家中查看情况Ă经现场积极协调建设单位,已及时对室内墙面进行防水处理,对脱落墙皮进行了修补Ă关于地板渗水引起地板中鼓泡损坏问题,已新做了防水并将室内地板全部更换Ă
图片来源:领导留訶板
来源:质观鲁楼